Жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәміленің алдында тараптардың мәміле талаптары бойынша келіссөздері жүргізіледі, мүліктің тарихы, оның ішінде қазіргі меншік иесінің оны сатып алу мәселелері тексеріледі. Объектінің ауыртпалығы бар ма, нысан заңды түрде алынған ба, өтпеген ескіру мерзімі ішінде үшінші тұлғалардың мәмілені даулау мүмкіндігі бар ма, т.б сұрақтар туындайды. Қажетті құқық белгілейтін құжаттар мен техникалық құжаттама қажет. Осы әрекеттердің нәтижелері бойынша мәмілені жүргізу тәртібі және оның құрылымы туралы шешім қабылданады. Шарт немесе келісімдер жасалып, объектіге құқықтар тіркеледі.